Capelle aan den IJssel – Merellaan 22

Aan het eind van de galerij op de tweede verdieping vindt u dit fraaie 3(voorheen 4)-kamer appartement! Het appartement is in 2023 grotendeels opgeknapt. Er zijn 2 ruime slaapkamers, een mooie keuken, een fijn en zonnig gelegen balkon en een heerlijk lichte woonkamer. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging en voor de deur is er een ruime hoeveelheid (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Komt u de woning bezichtigen? We laten u graag de woning in het ‘echt’ zien!

Begane grond
Afgesloten entree, met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. De entree geeft u toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging.

Tweede verdieping
De woning is gelegen op de tweede verdieping, aan het eind van de galerij, wat zorgt voor rust en privacy. Entree en hal, vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij, de wanden zijn behangen en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot het zonnige balkon. De keuken (2023) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, deze slaapkamer bestond voorheen uit 2 kamers. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn behangen. Slaapkamer 2, die gelegen is aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een laminaatvloer en van glasvlieswanden.

De badkamer is eenvoudig en ingericht met een wastafelmeubel en van een douchecabine met thermostaatkraan en handdouche. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de boiler voor het warme water (huur). Het separaat toilet bevindt zich naast de badkamer, deze is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De meterkast (2023) bevindt zich ook in de hal, de meterkast is voorzien van 3 aardlekschakelaars, 7 groepen en een kookgroep.

Balkon
Het balkon is gelegen op het zuidoosten, dus een gunstige ligging ten opzichte van de zon! ’s Zomers zijn de bomen voor het balkon fijn begroeid, wat een mooie groene kleuring geeft.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden;
– Eind 2023 is de woning grotendeels opgeknapt;
– Elektra vernieuwd in de woonkamer, badkamer, toilet en keuken;
– V.v.E-bijdrage: € 250,15 excl. voorschot stookkosten;
– Huurboiler: ca. € 14,- per maand;
– Energielabel C;
– Oplevering: medio oktober.

Ligging
Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, openbaar vervoer zoals de bushalte aan de Rivierweg, Metrostation “Slotlaan” en “Capelle Centrum “, gezondheid-, sport- en fitnesscentra en heel kindvriendelijk: diverse speelpleintjes! Ook kunt u gezellig overdekt winkelen in winkelcentrum De Koperwiek. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Rotterdam centrum en uitvalswegen als A16 en A20 liggen op enkele autominuten afstand en zijn snel bereikbaar.